Mortgage vs Hypothecation
Ang mga mortgage at hypothecation ay mga terminong kadalasang ginagamit upang ipaliwanag ang mga pautang na kinukuha ng mga indibidwal para sa layunin ng pagtustos ng iba't ibang asset. Ang pagkakatulad ng dalawa ay upang mabigyan ng utang ang isang asset ay dapat i-pledge sa bangko; gayunpaman, ang pagmamay-ari ng asset na ipinangako ay mananatili sa mga kamay ng nanghihiram. Dahil sa pagkakatulad ng dalawa, marami ang nalilito sa kanila na magkaparehas sila. Ang layunin ng artikulong ito na linawin ang pagkalito sa pamamagitan ng pagpapaliwanag nang detalyado kung ano ang ibig sabihin ng mga mortgage at hypothecation at pag-highlight sa mga pangunahing pagkakaiba na ginagawang naiiba ang mga mortgage at hypothecation.
Mortgage
Ang Mortgage ay isang kontrata sa pagitan ng nagpapahiram at ng nanghihiram na nagpapahintulot sa isang indibidwal na humiram ng pera mula sa isang nagpapahiram para sa pagbili ng pabahay. Nag-aaplay ang mga mortgage para sa ari-arian na hindi natitinag tulad ng mga gusali, lupa, at anumang bagay na permanenteng nakakabit sa lupa (nangangahulugan ito na ang mga pananim ay hindi kasama sa kategoryang ito). Ang mortgage ay isang katiyakan din sa nagpapahiram na nangangako na mababawi ng tagapagpahiram ang halaga ng utang kahit na ang nanghihiram ay hindi nagbabayad. Ang bahay na binibili ay ipinangako bilang seguridad para sa utang; na kung sakaling ma-default, kukunin at ibenta ng nagpapahiram na gagamit ng mga nalikom sa pagbebenta upang mabawi ang halaga ng utang. Ang pagmamay-ari ng ari-arian ay nananatili sa mga nanghihiram (dahil sila ay karaniwang naninirahan sa kanilang tahanan). Ang mortgage ay magtatapos nang isang beses sa alinman sa dalawang pagkakataon; kung ang mga obligasyon sa pautang ay natutugunan, o kung ang ari-arian ay kinuha. Ang mga mortgage ay naging malawakang ginagamit na paraan para sa pagbili ng mga ari-arian ng real estate nang hindi kinakailangang bayaran ang kabuuang halaga nang sabay-sabay.
Hypothecation
Ang Hypothecation ay isang singil na ginawa para sa mga asset na naililipat tulad ng mga sasakyan, stock, mga may utang, atbp. Sa isang hypothecation, ang asset ay mananatili sa pagmamay-ari ng nanghihiram at, kung sakaling hindi magawa ng nanghihiram magbayad, ang tagapagpahiram ay kailangan munang kumilos upang angkinin ang mga ari-arian na ito bago sila maibenta upang mabawi ang mga pagkalugi. Ang isang napaka-karaniwang halimbawa ng hypothecation ay ang mga pautang sa kotse. Ang kotse o sasakyan na ipinapalagay sa bangko ay magiging pag-aari ng nanghihiram, at kung sakaling ang nanghihiram ay hindi mabayaran ang utang, kukunin ng bangko ang sasakyan at itatapon ito upang mabawi ang hindi nabayarang halaga ng utang. Ang mga pautang laban sa mga stock at mga may utang ay ipinapalagay din sa bangko, at kailangang panatilihin ng nanghihiram ang tamang halaga sa stock para sa halaga ng utang na kinuha.
Ano ang pagkakaiba ng Mortgage at Hypothecation?
Ang Hypothecation at mga mortgage ay halos magkapareho sa isa't isa dahil pareho nilang pinapayagan ang nanghihiram na makakuha ng pondo mula sa isang bangko sa pamamagitan ng pag-pledge ng asset bilang collateral. Ang asset na inaalok bilang collateral ay mananatili sa pag-aari ng nanghihiram at kukunin lamang ng bangko kung sakaling ang nanghihiram ay hindi mabayaran ang kanilang utang; kung saan ang asset ay itatapon, at ang mga pagkalugi ay mababawi. Ang pangunahing pagkakaiba sa pagitan ng isang mortgage at isang hypothecation ay ang isang mortgage ay isang singil na ginawa para sa ari-arian gaya ng real estate na hindi natitinag habang ang hypothecation ay nalalapat sa ari-arian na naililipat sa kalikasan.
Buod:
Mortgage vs Hypothecation
• Ang mga mortgage at hypothecation ay mga terminong kadalasang ginagamit upang ipaliwanag ang mga pautang na kinukuha ng mga indibidwal para sa layunin ng pagpopondo ng iba't ibang asset.
• Ang mortgage ay isang kontrata sa pagitan ng nagpapahiram at ng nanghihiram na nagpapahintulot sa isang indibidwal na humiram ng pera mula sa isang nagpapahiram para sa pagbili ng pabahay.
• Ang hypothecation ay isang singil na ginawa para sa mga asset na naililipat gaya ng mga sasakyan, stock, may utang, atbp.
• Ang mortgage ay isang singil na ginawa para sa ari-arian gaya ng real estate na hindi natitinag habang ang hypothecation ay para sa ari-arian na likas na magagalaw.
