Fair Value vs Market Value
Maraming paraan na magagamit ng kumpanya para pahalagahan ang kanilang mga asset. Ang mga kumpanya ay nagsasagawa ng madalas na pagsusuri sa halaga ng mga asset na hawak ng negosyo, upang matiyak ang kabuuang halaga ng negosyo, at upang makita kung magkano ang maaaring kitain ng negosyo kung sakaling itapon ang isang asset. Dalawang tanyag na paraan na ginagamit upang pahalagahan ang mga asset ay market value at fair value. Nag-aalok ang artikulo ng komprehensibong paliwanag sa dalawang paraan na ginagamit upang pahalagahan ang mga asset at ipinapaliwanag kung paano magkatulad at magkaiba ang mga pamamaraang ito sa isa't isa.
Ano ang Market Value?
Ang Market value ay ang presyo kung saan maaaring bilhin o ibenta ang asset sa isang bukas na merkado. Gayunpaman, hindi ito nangangahulugan na ang halaga sa merkado ay ang parehong presyo kung saan binili ang asset dahil ang presyo ay maaaring magbago sa mga kondisyon ng merkado at maaaring nagkakahalaga ng higit pa o mas mababa kaysa sa presyo na binayaran noong binili ito. Ang market value ng isang asset ay matutukoy sa pamamagitan ng supply at demand ng asset na iyon sa market. Ang halaga sa merkado ng anumang asset ay karaniwang tinutukoy ng mga propesyonal na appraiser, na isinasaalang-alang ang ilang mahahalagang salik sa pagpapasya sa halaga ng merkado. Gayunpaman, dapat tandaan na ang mga asset na ibinebenta sa iba't ibang bahagi ng bansa ay maaaring may iba't ibang halaga sa merkado at ang halaga ng asset ay higit na nakadepende sa lokasyon nito.
Ano ang Fair Value?
Ang Patas na halaga ay ang halaga ng asset na nakukuha gamit ang iba't ibang modelo ng pananalapi. Isinasaalang-alang ng mga naturang modelo ang mga salik sa pananalapi at pang-ekonomiya, upang makarating sa intrinsic na halaga ng asset. Karamihan sa mga modelo ay sumusunod sa isang katulad na diskarte kung saan ang patas na halaga ng asset ay tinutukoy sa pamamagitan ng pagdiskwento sa mga inaasahang daloy ng cash sa hinaharap na maaaring makuha mula sa asset. Ang patas na halaga ay dapat ding isang tunay na representasyon ng halaga ng asset at ang halagang itinalaga ay 'patas'. Ang patas na halaga ay ang presyo na babayaran ng isang partido na gustong bilhin ang asset para dito. Maaaring mas mataas o mas mababa ang halagang ito kaysa sa halaga sa merkado depende sa kung gaano ito kahalaga sa partidong bibili ng asset.
Ano ang pagkakaiba ng Fair Value at Market Value?
Ang patas na halaga at halaga sa pamilihan ay mga sukat na kadalasang ginagamit kapag tinutukoy ang halaga ng isang asset. Kahit na maaaring magkatulad ang mga ito, ang paraan kung saan ang alinman sa pagkalkula ay medyo naiiba sa isa't isa. Ang market value ay ang halaga kung saan mabibili at mabenta ang isang asset sa isang market place. Ang market value ng isang asset ay matutukoy ng demand at supply para dito. Ang patas na halaga ng isang asset ay kinakalkula sa pamamagitan ng paggamit ng mga modelong pampinansyal na isinasaalang-alang ang kabuuan ng kasalukuyang halaga ng mga daloy ng cash sa hinaharap na maaaring mabuo mula sa asset. Ang patas na halaga ay hindi palaging katumbas ng halaga sa merkado, at maaaring mas mataas o mas mababa depende sa kung gaano kahalaga ang asset sa bumibili.
Buod:
Fair Value vs Market Value
• Ang patas na halaga at halaga sa pamilihan ay mga sukat na kadalasang ginagamit kapag tinutukoy ang halaga ng isang asset.
• Ang market value ay ang presyo kung saan maaaring bilhin o ibenta ang asset sa isang bukas na market.
• Ang market value ng isang asset ay matutukoy sa pamamagitan ng demand at supply para dito.
• Ang patas na halaga ay ang halaga ng asset na nakukuha gamit ang iba't ibang modelo ng pananalapi. Isinasaalang-alang ng mga naturang modelo ang mga salik sa pananalapi at pang-ekonomiya, upang makarating sa tunay na halaga ng asset.
• Ang patas na halaga ay hindi palaging katumbas ng halaga sa pamilihan, at maaaring mas mataas o mas mababa depende sa kung gaano kahalaga ang asset sa bumibili.
