Pamilihan ng Bumili kumpara sa Pamilihan ng Nagbebenta
Dahil ang mga buyer's market at seller's market ay mga terminong madalas nating marinig kapag tinutukoy ang real estate market, ang pag-alam sa pagkakaiba sa pagitan ng buyer's market at seller's market ay nakakatulong. Ang mga merkado ay sumasailalim sa mga ikot ng negosyo kung saan ang mga kundisyon gaya ng pagbabagu-bago ng rate ng interes, inflation, paglago ng ekonomiya, trabaho, atbp. ay maaaring makaapekto kung ang merkado ay market ng mamimili o merkado ng nagbebenta. Dapat malaman ng sinumang customer o nagbebenta sa isang market kung ang market ay isang buyer's market o seller's market dahil malaki ang epekto nito sa mga kita, ang mga benepisyo sa bawat partido at ang antas ng kontrol sa merkado. Ang artikulong kasunod ay susuriing mabuti ang bawat konsepto at malinaw na tinutukoy ang pagkakaiba sa pagitan ng buyer's market at seller's market.
Ano ang Buyer’s Market?
Ang pamilihan ng mamimili ay isang pamilihan kung saan ang supply ay mas mataas kaysa sa demand. Halimbawa, sa industriya ng real estate, ang merkado ng mamimili ay nangangahulugan ng isang merkado kung saan mas maraming nagbebenta ang naglalagay ng kanilang mga bahay para sa pagbebenta. Gayunpaman, habang tumataas ang bilang ng nagbebenta at mga bahay na ibinebenta, bumababa ang pangangailangan para sa mga bahay. Nangangahulugan ito na ang nagbebenta ay kailangang magbenta sa bumibili sa mga presyo at kundisyon na katanggap-tanggap sa mamimili. Tinatawag itong buyer’s market dahil mas kaunti ang mga mamimili sa merkado kaysa sa mga nagbebenta, at mas may kontrol ang mga mamimili dahil may kakayahan silang humiling ng mga pinababang presyo. Kung gusto ng nagbebenta na magbenta sa market ng mamimili, kailangan nilang umangkop sa mga kinakailangan ng mamimili, lalo na kung gusto niyang mabilis na magbenta.
Ano ang Seller’s Market?
Ang merkado ng nagbebenta, sa kabilang banda, ay kapaki-pakinabang sa nagbebenta dahil mas mataas ang demand kaysa sa supply. Kapag ang demand ay mas mataas kaysa sa supply, ang mga nagbebenta ay may higit na kontrol sa mga presyo na itinakda at ang mga kondisyon kung saan ang pagbebenta ay ginawa. Sa merkado ng nagbebenta, ibinebenta ng nagbebenta ang kanilang mga ari-arian, kalakal o serbisyo sa isang mamimili na nagbabayad ng pinakamataas na presyo. Bilang halimbawa, sa market ng mamimili sa industriya ng real estate, mas maraming bumibili kaysa nagbebenta at karaniwan mong makikita ang isang sitwasyon kung saan ang ilang mga mamimili ay nakikipagkumpitensya sa isa't isa upang bumili ng isang ari-arian, na magtataas ng presyo. Dahil mataas ang demand at mababa ang supply, napipilitang tugunan ng mga mamimili ang presyo at kundisyon ng nagbebenta kung gusto nilang bilhin ang asset, produkto o serbisyo ng nagbebenta.
Ano ang pagkakaiba ng Buyer’s Market at Seller’s Market?
Ang merkado ng mamimili at ang merkado ng nagbebenta ay karaniwang nakikita sa merkado ng real estate. Gaya ng ipinahihiwatig ng pangalan nito, ang merkado ng mamimili ay kapaki-pakinabang sa bumibili habang ang merkado ng nagbebenta ay kapaki-pakinabang sa nagbebenta. Gayunpaman, dapat itong isaisip na ang mga merkado ng mamimili o nagbebenta ay hindi magpakailanman. Nakadepende sila sa mga pagbabago sa merkado at mga kondisyon ng merkado. Ang isang merkado ay maaaring magbago sa mga mamimili sa pabor sa mga nagbebenta. Ang pangunahing pagkakaiba sa pagitan ng dalawang uri ng mga pamilihan ay, sa pamilihan ng mamimili ay mas malaki ang supply kaysa sa demand at sa pamilihan ng nagbebenta ay mas malaki kaysa sa suplay. Nangangahulugan ito na sa merkado ng mamimili ay may kompetisyon sa pagitan ng mga nagbebenta upang magbenta sa limitadong bilang ng mga mamimili na nagreresulta sa pagbaba ng mga presyo. Sa merkado ng nagbebenta, mayroong kumpetisyon sa mga mamimili na nagtutulak ng mga presyo.
Buod:
Pamilihan ng Bumili kumpara sa Pamilihan ng Nagbebenta
• Ang market ng isang mamimili at ang market ng nagbebenta ay karaniwang makikita sa real estate market. Gaya ng ipinahihiwatig ng pangalan nito, ang merkado ng mamimili ay kapaki-pakinabang sa mamimili habang ang merkado ng nagbebenta ay kapaki-pakinabang sa nagbebenta.
• Ang pamilihan ng mamimili ay isang pamilihan kung saan mas mataas ang supply kaysa sa demand. Halimbawa, sa industriya ng real estate, ang market ng mamimili ay nangangahulugang isang merkado kung saan mas maraming nagbebenta ang naglalagay ng kanilang mga bahay para ibenta.
• Ang merkado ng nagbebenta, sa kabilang banda, ay kapaki-pakinabang sa nagbebenta dahil mas mataas ang demand kaysa sa supply. Kapag mas mataas ang demand kaysa sa supply, mas may kontrol ang mga nagbebenta sa mga presyong itinakda at sa mga kondisyon kung saan ginawa ang pagbebenta.
• Sa merkado ng mamimili ay may kompetisyon sa mga nagbebenta na magbenta sa limitadong bilang ng mga mamimili na nagreresulta sa pagbaba ng mga presyo. Sa merkado ng nagbebenta, mayroong kumpetisyon sa mga mamimili na nagtutulak ng mga presyo.
