IRR vs NPV
Kapag ang paggamit ng capital budgeting ay isinagawa upang kalkulahin ang halaga ng isang proyekto at ang mga tinantyang pagbalik nito, dalawang tool ang pinakakaraniwang ginagamit. Ito ay ang Net Present Value (NPV) at Internal Rate of Return (IRR). Kapag sinusuri ang isang proyekto, karaniwang ipinapalagay na mas mataas ang halaga ng dalawang parameter na ito, mas magiging kumikita ang pamumuhunan. Ang parehong mga instrumento ay ginagamit upang ipahiwatig kung ito ay isang magandang ideya na mamuhunan sa isang partikular na proyekto o serye ng mga proyekto sa loob ng isang yugto ng panahon na karaniwang higit sa isang taon. Ang netong kasalukuyang halaga ay bumaba nang maayos sa mga karaniwang tao dahil ito ay ipinahayag sa mga yunit ng pera at bilang ginustong pamamaraan para sa mga naturang layunin. Gayunpaman, maraming pagkakaiba sa pagitan ng parehong mga parameter na tinatalakay sa ibaba.
IRR
Upang malaman kung ang isang proyekto ay magagawa sa mga tuntunin ng returns on investment, kailangan itong suriin ng isang kompanya sa pamamagitan ng prosesong tinatawag na capital budgeting at ang tool na karaniwang ginagamit para sa layunin ay tinatawag na IRR. Ang pamamaraang ito ay nagsasabi sa kumpanya kung ang paggawa ng mga pamumuhunan sa isang proyekto ay bubuo ng inaasahang kita o hindi. Dahil ito ay isang rate na nasa mga tuntunin ng porsyento, maliban kung ang halaga nito ay positibo ang anumang kumpanya ay hindi dapat magpatuloy sa isang proyekto. Kung mas mataas ang IRR, nagiging mas kanais-nais ang isang proyekto. Nangangahulugan ito na ang IRR ay isang parameter na maaaring magamit upang i-rank ang ilang proyekto na iniisip ng isang kumpanya.
Maaaring kunin ang IRR bilang rate ng paglago ng isang proyekto. Bagama't ito ay pagtatantya lamang, at ang mga tunay na rate ng kita ay maaaring magkakaiba, sa pangkalahatan kung ang isang proyekto ay may mas mataas na IRR, ito ay nagpapakita ng isang pagkakataon ng mas mataas na paglago para sa isang kumpanya.
NPV
Ito ay isa pang tool upang makalkula upang malaman ang kakayahang kumita ng isang proyekto. Ito ang pagkakaiba sa pagitan ng mga halaga ng cash inflow at cash outflow ng anumang kumpanya sa kasalukuyan. Para sa isang karaniwang tao, sinasabi ng NPV ang halaga ng anumang proyekto ngayon at ang tinantyang halaga ng parehong proyekto pagkatapos ng ilang taon na isinasaalang-alang ang inflation at ilang iba pang mga kadahilanan. Kung positibo ang value na ito, maaaring isagawa ang proyekto, ngunit kung negatibo ito, mas mabuting itapon ang proyekto.
Ang tool na ito ay lubhang kapaki-pakinabang para sa isang kumpanya kapag ito ay isinasaalang-alang na bumili o kumuha ng anumang iba pang kumpanya. Para sa parehong dahilan, ang NPV ay ang gustong pagpipilian sa mga dealers ng real estate at para din sa mga broker sa isang stock market.
Pagkakaiba sa pagitan ng IRR at NPV
Habang parehong sinusubukan ng IRR at NPV na gawin ang parehong bagay para sa isang kumpanya, may mga banayad na pagkakaiba sa pagitan ng dalawa na ang mga sumusunod.
Habang ang NPV ay ipinahayag sa mga tuntunin ng isang halaga sa mga unit ng isang currency, ang IRR ay isang rate na ipinapakita sa porsyento na nagsasabi kung magkano ang maaasahang makukuha ng isang kumpanya sa mga terminong porsyento mula sa isang proyekto sa mga nakaraang taon.
Isinasaalang-alang ng NPV ang karagdagang yaman habang ang IRR ay hindi nagkalkula ng karagdagang yaman
Kung nagbabago ang mga cash flow, hindi magagamit ang IRR method habang magagamit ang NPV at samakatuwid mas gusto ito sa mga ganitong pagkakataon
Habang ang IRR ay nagbibigay ng parehong mga hula, ang paraan ng NPV ay bumubuo ng iba't ibang mga resulta sa mga kaso kung saan iba't ibang mga rate ng diskwento ang naaangkop.
Mas komportable ang mga business manager sa konsepto ng IRR samantalang para sa pangkalahatang publiko, mas maganda ang NPV para sa pag-unawa.
