Loan vs Mortgage
Ang mga pautang ay maaaring ma-secure pati na rin ang hindi secure at maaari silang maging para sa maikli pati na rin sa mahabang panahon. Ang salitang mortgage ay sumasalamin lamang na ang utang ay sinigurado at ang nagpapahiram ay may ari-arian bilang collateral laban sa kabuuan ng perang ibinigay nito sa nanghihiram. Sa kaso ng hindi pagbabayad o default ng nanghihiram, ang nagpapahiram ay may karapatan na ibenta ang ari-arian na itinakda bilang collateral upang mabawi ang pera nito. Bagama't nararapat na tawagan ito bilang mortgage loan, ang simpleng pagtawag sa isang loan bilang mortgage ay sapat na upang ihatid ang impresyon na ang ilang ari-arian ay iningatan sa nagpapahiram. Mayroong maraming mga pagkakatulad sa pagitan ng loan at mortgage kahit na ito ay ang kanilang mga pagkakaiba na maraming mga tao ay nananatiling nalilito tungkol sa. Susubukan ng artikulong ito na linawin ang lahat ng pag-aalinlangan sa isipan ng mga mambabasa sa pamamagitan ng pag-highlight sa mga tampok ng mga pautang at mortgage.
Kung kailangan mo ng maliit na halaga ng pera, ang mga bangko ay handa na ibigay ito sa iyo nang walang anumang collateral batay sa iyong bank statement. Ang mga naturang pautang ay hindi secure na mga pautang at ang mga bangko ay naniningil ng mataas na rate ng interes at ang buong pagbabayad ay kailangang gawin sa maliit na tagal ng panahon. Ang mga pautang na ito ay tinutukoy din bilang mga personal na pautang at maaaring gamitin ng nanghihiram ang mga ito para sa kanyang mga personal na pangangailangan gaya ng pagbili ng produkto ng consumer, kotse, o anumang bagay na mahalaga.
Upang makakuha ng pautang mula sa isang bangko para sa mga layunin ng negosyo ay mas mahirap, at marami pang mga pormalidad ang kailangang matupad tulad ng mga financial statement ng negosyo sa huling tatlong taon, talaan ng mga transaksyon sa bangko sa anyo ng statement of account, isang ulat ng proyekto na nagbubuod kung paano gagamitin ang pera at kung paano nagmumungkahi ang nanghihiram na bayaran ang utang kasama ang kita na kinita atbp. Higit sa lahat ng mga dokumentong ito, maaaring igiit ng mga bangko ang collateral para makaramdam ng seguridad. Ang collateral na ito ay maaaring alahas, fixed deposit, insurance certificate o maging ang stock ng iyong negosyo. Sa ganitong mga kaso, ginagamit mo ang iyong sariling mga ari-arian upang makuha ang utang at ang bangko ay ligtas sa kahulugan na sa kaso ng anumang pagkalugi sa iyong pagsisikap, maaari nitong mabawi ang perang ipinahiram sa pamamagitan ng pagpapanatili ng iyong mga ari-arian. Ito ay magiging isang uri ng mortgage loan.
Sa pangkalahatan, naging popular ang salitang mortgage dahil sa mga pautang sa bahay kung saan nananatili ang ari-arian sa pangalan ng bangkong nagbibigay ng pera para sa pagbili ng ari-arian. Kung pinag-uusapan mo ang tungkol sa isang pautang sa bahay, pinapayagan kang tamasahin ang karangyaan ng pamumuhay dito kasama ang iyong pamilya kahit na ang bahay ay teknikal na pag-aari ng bangko hanggang sa makumpleto ang pagbabayad nito. Ito ay isang mortgage loan dahil ang ari-arian ay nakasangla para makuha ang loan. Pinapanatili ng bangko ang karapatan ng pagreremata ng utang kung hindi mo mabayaran o hindi mo nabayaran ang mga EMI na itinakda para sa pagbabayad.
Sa madaling sabi:
Pagkakaiba sa pagitan ng Loan at Mortgage
• Ang simpleng loan ay isang loan na hindi nangangailangan ng collateral samantalang ang mortgage ay isang loan kung saan kailangang itago ng borrower ang kanyang ari-arian sa pangalan ng bangko hanggang sa mabayaran niya nang buo ang halaga ng loan
• Ang isang simpleng loan ay hindi secure, may mataas na rate ng interes, at ito ay para sa mas maikling panahon
• Ang isang mortgage ay sinigurado, may mas mababang rate ng interes, at ibinibigay sa mas mahabang panahon.
