Bankruptcy vs Foreclosure
Ang isang indibidwal na nabibigatan sa mas mataas na antas ng utang at isang kakulangan ng mga pondo upang bayaran ang mga utang ay maaaring nahaharap sa pagkabangkarote o pagreremata. Magkaiba sila sa isa't isa, dahil ang mga implikasyon sa defaulting party ng alinman ay ibang-iba. Gayunpaman, maraming mga tao ang madaling malito sa dalawang termino at nagkakamali na nauunawaan ang mga ito na sumangguni sa parehong bagay. Gayunpaman, dapat tandaan na ang pagkabangkarote o pagreremata ay maaaring magkaroon ng negatibong epekto sa pagiging maaasahan ng nanghihiram, at maaaring maging mas mahirap na humiram ng mga pondo mula sa mga institusyong pinansyal sa hinaharap. Malinaw na itinuturo ng sumusunod na artikulo ang mga pagkakaiba sa pagitan ng pagkabangkarote at pagreremata, kung paano nauugnay ang mga ito sa isa't isa at kung ano ang mga implikasyon ng mga ito sa katayuan ng kredito ng nanghihiram.
Ano ang Bankruptcy?
May opsyon ang isang tao na punan ang pagkabangkarote kapag sa tingin niya ay nasa panganib siyang mawala ang kanyang mga ari-arian (ang mga asset ay karaniwang mga bahay na binili sa pamamagitan ng mga mortgage loan mula sa mga bangko). Ang isang indibidwal ay may opsyon na punan ang isang kabanata 7 o isang kabanata 13 na bangkarota. Ang paghahain ng isang kabanata 13 na bangkarota ay magbibigay sa indibidwal ng humigit-kumulang 3 hanggang 5 taon upang bayaran ang kanilang utang, at mag-aalok ng plano sa pagbabayad upang maiwasan ng indibidwal ang pagreremata ng kanilang tahanan. Ang pagpipiliang ito ay magpapahintulot sa indibidwal na bayaran ang kanyang mga utang ayon sa planong napagkasunduan sa korte upang mapanatili niya ang kanyang tahanan, habang binabayaran ang kanyang mga utang sa mas mabagal na bilis. Ang isang chapter 7 bankruptcy filing ay gumaganap bilang isang pahayag ng kawalan ng kakayahan, na magbayad ng mga hindi secure na utang ng may utang. Ang unsecured debt ay anumang utang na nakuha nang walang anumang collateral na magagamit kung sakaling ang may utang ay mag-default. Kabilang sa mga naturang utang ang utang sa credit card, mga medikal na singil, atbp. Gayunpaman, dahil ang isang mortgage loan ay hindi walang kasiguraduhan (ang bahay na binili ay dapat panatilihin bilang collateral, para maibenta at mabawi ng bangko ang utang nito kung sakaling ang nanghihiram ay hindi mabayaran) chapter 7 bankruptcy filing hindi sumasaklaw sa mga pautang na ginawa sa mga mortgage.
Ano ang Foreclosure?
Ang Foreclosure ay ang proseso kung saan ang nanghihiram ng mortgage loan ay pinaalis sa kanyang tahanan sa kadahilanang hindi niya mabayaran ang kanyang utang. Ang dahilan para mangyari ang foreclosure ay ang nanghihiram ay hindi makabayad ng kanyang mga utang, kaya ang collateral (ang bahay kung saan kinuha ang sangla) ay dapat kunin ng bangko at ibenta upang mabawi ang mga pagkalugi. Ito ay isang pangkaraniwang senaryo sa panahon ng krisis sa pananalapi kapag ang mortgage lending bubble blast. Marami sa mga nahaharap sa foreclosure ay may ilang mga opsyon upang protektahan ang kanilang sarili, kung saan, ang isa ay pinupunan ang pagkabangkarote. Ang paghahain ng bangkarota ay hindi nangangahulugan na hindi na kailangang bayaran ng borrower ang lahat ng kanyang utang, kahit na maaari itong kumilos bilang pansamantalang proteksyon laban sa pagkawala ng lahat ng asset.
Bankruptcy vs Foreclosure
Ang pagkabangkarote at pagreremata ay magkasabay kahit na ang kanilang mga epekto at legal na paglilitis ay medyo magkaiba sa isa't isa. Ang bankruptcy at foreclosure ay parehong termino na nauugnay sa mga indibidwal o negosyong nahaharap sa mga isyu sa liquidity sa hindi pagbabayad ng kanilang utang. Ang foreclosure ay kapag kailangang isuko ng borrower ang asset na binili sa pamamagitan ng bangko sa mga pagkakataong hindi niya mabayaran ang utang na nakuha niya para bilhin ang partikular na asset na iyon (hal.:- bahay). Ang pagkabangkarote, sa kabilang banda, ay ginagamit upang ihinto ang pagreremata, dahil ang paghahain ng pagkabangkarote ay aalisin ang hindi secure na utang (kabanata 7) o upang pagsamahin at ayusin ang isang plano sa pagbabayad ng utang (kabanata 13). Gayunpaman, dapat tandaan na ang parehong pagkabangkarote at pagreremata ay mananatili sa ulat ng kredito ng nanghihiram at makakaapekto sa kanilang pagiging kredito.
Buod:
Ano ang pagkakaiba ng Bankruptcy at Foreclosure?
• Ang isang indibidwal na nabibigatan sa mas mataas na antas ng utang at kakulangan ng mga pondo upang bayaran ang mga utang ay maaaring nahaharap sa pagkalugi o pagremata.
• May opsyon ang isang tao na magsampa para sa pagkabangkarote ng chapter 7 o chapter 13 kapag sa tingin niya ay nasa panganib siya na mawala ang kanyang mga asset. Ang pagkabangkarote ay maaaring magpapahintulot sa nanghihiram na bawasan ang kanyang utang o makakuha ng mas madaling paraan ng pagbabayad.
• Ang proseso kung saan ang nanghihiram ng mortgage loan ay pinaalis sa kanya sa bahay ay kilala bilang foreclosure, at ang foreclosure ay magaganap sa kadahilanang hindi mabayaran ng borrower ang kanyang utang.
• Karaniwang ginagawa ang paghahain ng bangkarota upang ihinto ang pagreremata upang palayain ang nanghihiram ng hindi secure na utang (kabanata 7) o para magbigay ng plano sa pagbabayad ng utang (kabanata 13).
