Deed vs Title
Ang Deed, title, at title deed ay mga salitang karaniwan nating nababasa at naririnig sa mga legal na dokumento. Sa katunayan, ang isang gawa mismo ay isang legal na dokumento na ginagawang posible na ilipat ang mga karapatan sa pagmamay-ari mula sa isang tao o organisasyon patungo sa ibang tao o organisasyon. Ang isang titulo ng titulo ay isa pang legal na dokumento na nagpapatunay sa pagmamay-ari ng isang ari-arian sa pangalan ng isang tao o organisasyon. Ang dalawang salita ay kadalasang ginagamit sa iisang parirala bilang titulo ng titulo, kaya naman maraming tao ang nalilito kapag tinanong ang pagkakaiba sa pagitan ng isang gawa at isang titulo. Gayunpaman, may mga pagkakaiba sa pagitan ng gawa at titulo na tatalakayin sa artikulong ito. Ang mga pagkakaibang ito ay nagiging kinakailangan upang malaman kung ang isa ay bibili ng property sa malapit na hinaharap.
Deed
Ang A deed ay isang legal na instrumento na naglilipat ng mga karapatan sa pagmamay-ari mula sa lumang may-ari patungo sa bago at naglalaman ng mga pangalan ng parehong may-ari. Naglalaman din ito ng paglalarawan tulad ng address ng property, mga hangganan nito, pati na rin ang laki nito. Kung walang kasulatan, imposibleng ilipat ang pagmamay-ari ng isang ari-arian. Ang isang kasulatan ay kailangang pirmahan ng magkabilang panig sa presensya ng isang legal na opisyal. Maraming iba't ibang uri ng mga gawa tulad ng quitclaim deed, warranty deed, grant deed, at iba pa.
Title
Title sa batas ng ari-arian ay tumutukoy sa lahat ng karapatan at pribilehiyo kung saan ang mga indibidwal ay may karapatan. Ang pamagat ay isang konsepto na kasingkahulugan ng konsepto ng pagmamay-ari dahil ang sinumang may hawak ng titulo ng isang ari-arian ay sinasabing may-ari ng ari-arian. Ang isang may titulo ng isang ari-arian ay ang may-ari na hindi kasama ang mga karapatan ng iba. Kapag bumibili ng property, ang pinakamahalagang legal na dokumento para sa isang mamimili ay ang titulo ng titulo na nagpapatunay sa katotohanan ng legal na pagmamay-ari ng property ng isang tao.
Ano ang pagkakaiba ng Deed at Title?
• Ang pagkakaiba ng isang kasulatan at isang titulo ay nagiging malinaw kapag ang isang bangko ay nakakuha ng mga legal na dokumento na tinatawag na deed at titulo na nilagdaan ng isang tao na umutang para bilhin ang property.
• Inilalarawan ng deed ng property ang address, hangganan, at laki ng property habang ang titulo ay pabor sa bangko hanggang sa oras na ang lahat ng mga dapat bayaran ay ma-clear ng taong kumukuha ng loan.
• Kapag nabayaran na ang utang, ang titulo ng ari-arian ay pinapalitan ng bangko sa pangalan ng nanghihiram. Kung minsan, maaaring hampasin ng ama ang pangalan ng isa sa kanyang mga tagapagmana mula sa gawa ng kanyang ari-arian. Ito ay kapag binago ang titulo ng property.
