Siningil vs Mortgage vs Pledge
Ang mga singilin, sangla, at mga pangako ay halos magkapareho sa isa't isa dahil ang mga ito ay mga panseguridad na interes na ginagamit ng mga bangko sa tagapagpahiram ng provider na may seguridad sa mga asset ng nanghihiram. Gayunpaman, mayroong ilang mga pagkakaiba sa pagitan ng mga ito sa mga tuntunin ng pagmamay-ari ng asset kapag kinuha ang mga pautang at ang iba't ibang mga ari-arian ng mga asset na inaalok upang matiyak ang pagbabayad. Nag-aalok ang artikulo ng malinaw na paliwanag sa lahat ng 3 termino at ipinapakita ang pagkakatulad at pagkakaiba ng dalawa.
Sisingilin
May dalawang uri ng pagsingil; fixed charges at floating charges. Ang fixed charge ay tumutukoy sa isang pautang o mortgage ng ilang uri na gumagamit ng fixed asset bilang collateral upang matiyak ang pagbabayad ng utang. Kasama sa mga fixed asset na maaaring gamitin bilang collateral sa isang fixed charge ang lupa, makinarya, gusali, share, at intelektwal na ari-arian (mga patent, trademark, copyright, atbp.). Kung sakaling hindi mabayaran ng nanghihiram ang kanyang utang, maaaring ibenta ng bangko ang fixed asset at mabawi ang kanilang mga pagkalugi. Hindi maaaring itapon ng borrower/debtor ang asset at ang asset ay dapat hawak ng borrower hanggang sa mabayaran ang kabuuang utang. Ang lumulutang na singil ay tumutukoy sa isang loan o mortgage sa isang asset na may halaga na pana-panahong nagbabago upang matiyak ang pagbabayad ng utang. Sa kasong ito, maaaring gamitin ang mga asset na walang permanenteng halaga, o hindi fixed asset gaya ng stock inventory.
Sa isang lumulutang na singil, may kalayaan ang nanghihiram na itapon ang asset (halimbawa, magbenta ng stock) sa kurso ng mga normal na aktibidad ng negosyo. Kung sakaling mag-default ang nanghihiram sa kanilang utang, ang lumulutang na singil ay mag-freeze at maging isang nakapirming singil, at ang imbentaryo na natitira mula sa oras ng default ay hindi maaaring itapon at gagamitin bilang isang nakapirming singilin upang mabawi ang natitirang utang.
Mortgage
Ang mortgage ay isang kontrata sa pagitan ng nagpapahiram at ng nanghihiram na nagpapahintulot sa isang indibidwal na humiram ng pera mula sa isang nagpapahiram para sa pagbili ng pabahay. Nag-aaplay ang mga mortgage para sa ari-arian na hindi natitinag tulad ng mga gusali, lupa, at anumang bagay na permanenteng nakakabit sa lupa (nangangahulugan ito na ang mga pananim ay hindi kasama sa kategoryang ito). Ang mortgage ay isang katiyakan din sa nagpapahiram na nangangako na mababawi ng tagapagpahiram ang halaga ng utang kahit na ang nanghihiram ay hindi nagbabayad. Ang bahay na binibili ay inaalok bilang seguridad para sa utang; na, sa kaganapan ng default, ay kukunin at ibebenta ng nagpapahiram na gagamit ng mga nalikom sa pagbebenta upang mabawi ang halaga ng utang. Ang pagmamay-ari ng ari-arian ay nananatili sa mga nanghihiram (dahil sila ay karaniwang nakatira sa kanilang tahanan).
Pledge
Ang pledge ay isang kontrata sa pagitan ng nanghihiram (o partido/indibidwal na may utang na pondo o serbisyo) at nagpapahiram (partido o entity kung saan inutang ang mga pondo o serbisyo) kung saan nag-aalok ang nanghihiram ng asset (nag-pledge ng asset) bilang isang seguridad sa nagpapahiram. Sa isang pangako, ang mga ari-arian ay kailangang ihatid ng nagsasangla (nanghihiram) sa nagsasangla (nagpapahiram). Ang nagpapahiram ay magkakaroon ng limitadong interes patungkol sa ipinangakong asset. Gayunpaman, ang pagmamay-ari ng ipinangakong asset ay magbibigay sa tagapagpahiram ng legal na titulo sa asset at ang tagapagpahiram ay may karapatang ibenta ang asset kung sakaling hindi matugunan ng nanghihiram ang kanyang obligasyon.
Ano ang mga pagkakaiba sa pagitan ng Singilin, Mortgage at Pledge?
Ang mga singilin, sangla, at mga pangako ay lahat ng mga panseguridad na interes na ginagamit ng mga bangko upang magbigay ng seguridad sa tagapagpahiram sa mga ari-arian ng nanghihiram. Ang mortgage ay iba sa isang pledge sa mga tuntunin ng pagmamay-ari ng asset; sa isang mortgage ang mga ari-arian ay nananatiling pag-aari ng nanghihiram, samantalang sa isang pangako ang mga ari-arian ay ihahatid sa nagpapahiram (ang tagapagpahiram ay magkakaroon ng legal na titulo sa mga ari-arian). Ang mga singil at mortgage ay halos magkapareho sa isa't isa; lalo na, ang fixed charge kung saan ang fixed assets ay inaalok bilang collateral para masiguro ang pagbabayad ng loan. Ang mga lumulutang na singil, sa kabilang banda, ay tumutukoy sa isang loan o mortgage sa isang asset na may halaga na pana-panahong nagbabago upang matiyak ang pagbabayad ng utang. Ang isa pang pagkakaiba ay, sa isang nakapirming singil, ang mga ari-arian ay kailangang mapanatili hanggang sa mabayaran ang utang. Sa isang lumulutang na singil, ang nanghihiram ay may kalayaan na itapon ang asset (halimbawa, magbenta ng stock) sa kurso ng mga normal na aktibidad ng negosyo; gayunpaman, kung ang nanghihiram ay hindi nagbabayad ng utang, ang lumulutang na singil ay mag-freeze at ituturing na isang nakapirming singilin hanggang sa mabawi ang mga utang.
Buod:
Siningil vs Mortgage vs Pledge
• Ang mga singilin, sangla, at mga pledge ay halos magkapareho sa isa't isa dahil ang mga ito ay mga panseguridad na interes na ginagamit ng mga bangko upang magbigay ng seguridad sa tagapagpahiram sa mga asset ng nanghihiram.
• Mayroong dalawang uri ng mga pagsingil; mga fixed charge at floating charge.
• Ang fixed charge ay tumutukoy sa isang loan o mortgage ng ilang uri na gumagamit ng fixed asset bilang collateral para masiguro ang pagbabayad ng loan at kailangang panatilihin ng borrower ang mga asset hanggang sa mabayaran ang utang at hindi maitapon ang asset hanggang sa kabuuan. ang pagbabayad ng utang ay ginawa. Kung sakaling hindi mabayaran ng borrower ang kanyang utang, maaaring ibenta ng bangko ang fixed asset at mabawi ang kanilang mga pagkalugi.
• Sa isang floating charge, ang borrower ay may kalayaan na itapon ang asset sa takbo ng mga normal na aktibidad ng negosyo at, kung sakaling ang borrower ay hindi mabayaran ang kanilang loan, ang floating charge ay mag-freeze at maging fixed charge.
• Ang mortgage ay isang kontrata sa pagitan ng nagpapahiram at ng nanghihiram na nagpapahintulot sa isang indibidwal na humiram ng pera mula sa isang nagpapahiram para sa pagbili ng pabahay. Ang mga mortgage ay nag-aaplay para sa mga hindi natitinag na ari-arian at ang pagmamay-ari ng ari-arian ay nananatili sa nanghihiram. Sa kaganapan ng default, kukunin at ibebenta ng tagapagpahiram ang ari-arian at gagamitin ang mga nalikom sa pagbebenta upang mabawi ang halaga ng utang.
• Ang pledge ay isang kontrata sa pagitan ng nanghihiram at ng nagpapahiram kung saan ang nanghihiram ay nag-aalok ng asset (nag-pledge ng asset) bilang isang seguridad sa nagpapahiram. Kailangang ihatid ng pledger (nanghihiram) ang mga asset sa pledgee (nagpapahiram) at ang nagpapahiram ay magkakaroon ng legal na titulo sa mga asset, at ang nagpapahiram ay may karapatan na ibenta ang asset kung sakaling hindi matugunan ng nanghihiram ang kanyang obligasyon.
• Sa isang mortgage, ang mga asset ay nananatiling pag-aari ng nanghihiram samantalang, sa isang pangako, ang mga asset ay ihahatid sa nagpapahiram, na magkakaroon ng legal na titulo sa mga asset.
