Re altor vs Broker
Ang tanging oras na kailangan natin ang mga serbisyo ng isang nagbebenta ng ari-arian ay kapag gusto nating magbenta o bumili ng ari-arian. Ang mga tao ay nangangailangan din ng kanilang serbisyo upang makakuha ng isang ari-arian na inuupahan o kapag gusto nilang rentahan ang kanilang ari-arian. Ito ang mga oras na nakikipag-ugnayan sila sa mga taong nagtatrabaho sa larangang ito. Ang pinakakaraniwang mga pagtatalaga o salitang ginagamit para sa mga taong nagtatrabaho sa larangang ito ay mga broker, ahente, at rieltor. Maraming tao ang hindi sigurado kung sino ang dapat kontakin para sa kanilang trabaho, at ito ay dahil hindi nila naiintindihan ang banayad na pagkakaiba sa pagitan ng isang rieltor at isang broker. Sinusubukan ng artikulong ito na ilarawan ang mga pagkakaiba sa pagitan ng isang rieltor at isang broker para sa kapakinabangan ng mga mambabasa.
Broker
Ang Broker ay ang taong nagtatrabaho bilang tagapamagitan sa pagitan ng nagbebenta at bumibili. Para sa isang nagbebenta, nakakahanap siya ng mga mamimili at, para sa mga mamimili, nakakahanap siya ng mga nagbebenta. Minsan, mas pinipili ng isang broker na panatilihin ang maraming ahente ng real estate na nagtatrabaho sa ilalim niya. Ang isang broker ay may lisensya na magtrabaho sa larangan ng real estate. Ang isang broker ay may pinakamataas na antas ng pagsasanay at mga kredensyal kaysa sa isang rieltor o isang ahente ng real estate. Sa karamihan ng mga estado ng bansa, ang isang real estate broker ay isang propesyonal na nagsilbi na sa mahabang panahon bilang ahente ng real estate bago maging kwalipikadong magsilbi bilang isang lisensyadong broker. Kaya, ang mga broker ay may mas mataas na mga responsibilidad at karapatan kaysa sa mga ahente ng real estate. Nagiging karapat-dapat ang mga broker na gumawa ng mga pagtatasa, pamahalaan ang iba pang propesyonal sa real estate, at magkaroon din ng sariling real estate firm.
Re altor
Ang Re altor ay isa pang pagtatalaga na lumalabas paminsan-minsan. Kung ang iyong real estate broker ay isang rieltor o hindi ay depende sa kanyang pagiging miyembro sa The National Association of Re altors. Pinipili ng ilang broker na lumayo sa asosasyong ito ngunit patuloy pa rin sa pagtatrabaho bilang isang broker. Maraming mga broker ang nagiging miyembro ng National Association of Re altors, at awtomatiko silang naging karapat-dapat na gamitin ang pagtatalaga ng re altor laban sa kanilang pangalan.
Ano ang pagkakaiba ng Re altor at Broker?
• Ang isang propesyonal sa larangan ng real estate ay kailangang magtrabaho nang mahabang panahon bilang ahente ng real estate bago siya maging kuwalipikadong maging isang real estate broker.
• Ang isang broker ay may karagdagang mga responsibilidad at karapatan kaysa sa isang ahente, at sa dalawa, siya ang propesyonal na lisensyado sa mga tao sa kanilang pagsisikap na magbenta o bumili ng ari-arian.
• Nagiging re altor ang isang broker kapag kinuha niya ang pagiging miyembro ng National Association of Re altors. Kaya, ang isang broker ay maaaring o hindi maaaring maging isang rieltor habang ang isang rieltor ay palaging isang broker muna.
