Residential vs Commercial
Ang pagkakaiba sa pagitan ng residential at commercial ay napakalinaw. Ang mga salitang residential at commercial ay nagmula sa residence at commerce ayon sa pagkakabanggit. Samakatuwid, ang kanilang pagkakaiba ay malinaw sa lahat. Ang tirahan ay tumutukoy sa lugar na ginagamit para sa mga layunin ng pamumuhay; Ang komersyal ay tumutukoy sa isang lugar na ginagamit upang kumita, o magsagawa ng mga aktibidad na iba sa simpleng layunin ng pamumuhay. Gayunpaman, marami pang mga banayad na pagkakaiba na hindi alam ng mga tao, at ang pagkakaibang ito ay ginagamit ng mga awtoridad upang buwisan ang mga ari-arian sa ibang paraan maging ito man ay stamp duty, mga singil sa kuryente, o anumang iba pang singil sa utility. Sinusubukan ng artikulong ito na i-highlight ang mga pagkakaiba sa pagitan ng mga residential at commercial property mula sa pananaw ng mga may-ari, ng mga gumagamit sa kanila at ng mga awtoridad na iba ang pagtingin sa mga property na ito.
Ano ang ibig sabihin ng Residential?
Ngayon, ang residential ay isang adjective na ayon sa Oxford English dictionary ay nangangahulugang “designed for people to live in.” Bago tayo sumulong upang maunawaan ang pagkakaiba sa pagitan ng isang residential property at isang komersyal na ari-arian, ito ay kapaki-pakinabang na tandaan na kahit na ang mga bangko ay naiiba sa pagitan ng mga ito at nag-aalok ng iba't ibang mga rate ng interes sa mga mortgage ng dalawang uri ng mga ari-arian. Samakatuwid, mag-isip nang dalawang beses bago ka magpasya na bumili ng isang ari-arian. Ang rate ng interes upang bumili ng residential property ay mas mababa kaysa sa rate para sa isang komersyal na ari-arian. Ito ay dahil, napagtanto ng mga bangko na ang isang komersyal na ari-arian ay kikita para sa may-ari, habang ang residential na ari-arian ay kikita din sa sarili nitong, ngunit dahan-dahan, habang ang mga halaga ng ari-arian ay tumataas.
Ang pinakamatingkad na pagkakaiba sa pagitan ng residential at commercial property ay ang residential property ay isa na ginagamit lamang para sa paninirahan gaya ng mga bungalow, apartment, condo, at cooperative society. Kaya malinaw na ang isang ari-arian kung saan nakatira ang isang tao ay tinatawag na residential property.
Ano ang ibig sabihin ng Komersyal?
Ayon sa Oxford English dictionary, ang ibig sabihin ng commercial ay “concerned with or engage in commerce.” Sa kabilang banda, ang mga pabrika, mall, istruktura ng opisina, atbp. ay kwalipikado sa ilalim ng mga komersyal na ari-arian. Kaya malinaw na ang isang tao ay nagtatrabaho sa isang komersyal na ari-arian.
Para sa mga layunin ng pamumuhunan, kailangan munang magpasya kung bibili ba siya ng ari-arian para gumawa ng mga bahay o bumuo ng retail space. Kung ang desisyon ay bumuo ng mga tindahan o opisina, ang ari-arian na kanyang binibili ay dapat na komersyal na ari-arian habang ang mga awtoridad ay bumuo ng mga ari-arian bilang komersyal o tirahan. Sa sandaling binili, halos imposible na gumawa ng anumang mga pagbabago sa paggamit nito.
Ang pag-alam sa mga pagkakaiba sa pagitan ng dalawang uri ng ari-arian ay mahalaga bago gumawa ng desisyon sa pamumuhunan. Ang dalawang ari-arian ay binubuwisan nang may paggalang; ang mga awtoridad ay naniningil ng mas mataas mula sa may-ari para sa pagpaparehistro at stamp duty, dahil sa palagay nila ang komersyal na ari-arian ay nagdudulot ng mas mataas na return on investment.
Nakikita ng mga bangko na mas peligroso ang mga komersyal na ari-arian kaysa sa mga residential na ari-arian, dahil naniniwala ito na ang may-ari ng residential property ay maaaring gawing mas madali upang ubusin ang halaga ng pautang, na hindi nangyayari sa mga mamimili ng komersyal na ari-arian. Ang mga pautang para sa komersyal na ari-arian ay samakatuwid ay para sa mas maikling panunungkulan at nagdadala ng mas mataas na mga rate ng interes kaysa sa mga residential na ari-arian na kadalasang isinasangla sa napakababang mga rate ng interes para sa mga tagal na hanggang 30 taon.
Ngayon, na mayroon na tayong ideya tungkol sa komersyal na ari-arian, oras na upang makita kung ang salita ay may mas maraming kahulugan. Sa paanong paraan ginagamit ang pang-uri, komersyal na ito? Ito ay palaging ginagamit upang nangangahulugang nag-aalala o nakikibahagi sa komersiyo.
Ang komersyal ay ginagamit din bilang isang pangngalan upang nangangahulugang patalastas sa TV o radyo.
Mukha silang mag-asawa mula sa isang Bollywood commercial.
“Mall – Commercial Building”
Ano ang pagkakaiba ng Residential at Commercial?
• Ang tirahan ay tumutukoy sa lugar na ginagamit para sa mga layunin ng pamumuhay; Ang komersyal ay tumutukoy sa isang lugar na ginagamit upang kumita, o magsagawa ng mga aktibidad na iba sa simpleng layunin ng pamumuhay.
• Mas mura ang residential property kaysa commercial property, bagama't may mga exception.
• Ang residential na ari-arian ay para lamang sa mga layunin ng pamumuhay, samantalang ang komersyal na ari-arian ay ginagamit upang magbigay ng tubo sa may-ari.
• Ang mga bangko ay naniningil ng mas mataas na interes sa mortgage ng komersyal na ari-arian, at ang panunungkulan ay mas maikli kaysa sa residential property.
• Pangunahing komersyal at residential ang mga adjectives.
• Ginagamit din ang komersyal bilang pangngalan.
