Fannie Mae vs Freddie Mac
Ang karamihan ng mga umuutang sa bahay ay hindi kailanman nakikipag-ugnayan kina Fannie Mae at Freddie Mac. Dahil dito nananatili silang nakakalimutan sa pagkakaroon ng dalawang mortgage finance giants ng mga kumpanyang ito. Ito ay may kinalaman sa katotohanan na ang parehong mga kumpanyang ito ay nagtatrabaho sa mga nagpapahiram sa halip na sa mga end consumer na kumukuha ng mga pautang mula sa mga nagpapahiram na ito. Kaya natural para sa mga tao na hindi malaman ang mga pagkakaiba sa pagitan ng dalawang kumpanyang ito. Ipapaalam ng artikulong ito sa mga tao ang pagkakaiba nina Fannie Mae at Freddie Mac.
Parehong may mahalagang papel sina Fannie at Freddie sa industriya ng mortgage at sa ekonomiya ng bansa sa pangkalahatan. Ang parehong mga negosyo ay nilikha ng gobyerno upang bumili ng mga mortgage mula sa mga bangko at iba pang mga nagpapahiram upang gawing mas maraming pondo ang magagamit sa dulo ng mga nagpapahiram upang sila ay makagawa ng mas maraming mga pautang sa bahay. Kung sama-sama, ang mga kumpanyang ito ay nagkakahalaga ng $5.4 trilyon ng mga mortgage na halos kalahati ng kabuuang mga pautang sa bahay sa bansa.
Fannie Mae vs Freddie Mac
Dahil pareho silang may layunin, mahirap makahanap ng pagkakaiba sa pagitan ng dalawang organisasyong ito. Si Fannie Mae ay nilikha noong 1938 ni Pangulong Roosevelt upang matiyak na walang kakulangan ng mga pondo sa bahagi ng pautang sa bahay ng ekonomiya. Na-convert si Fannie Mae sa isang kumpanyang ipinagpalit sa publiko noong 1968. Nilikha si Freddie Mac noong 1970 upang makita na si Fannie Mae ay hindi nakakakuha ng monopolyo ng mga mortgage na sinusuportahan ng gobyerno. Ang pangunahing pagkakaiba sa pagitan ng dalawang higanteng mortgage na ito ay habang si Fannie Mae ay pangunahing nagtatrabaho sa mga nagpapahiram, si Freddie Mac ay pangunahing nagtatrabaho sa mga pagtitipid (savings at loan).
Habang si Fannie Mae ay nagbibigay ng garantiya sa maraming property na pagmamay-ari ng isang tao hanggang 10 unit, Freddie Mac Allows guarantee sa hindi hihigit sa 4 na unit. Mayroon ding pagkakaiba sa mga tuntunin tungkol sa mga paunang bayad. Habang humihingi si Fannie Mae ng kasing liit ng 3% mula sa mga umuutang sa bahay, hindi pinapayagan ni Freddie Mac na bigyang halaga ang mga pautang na higit sa 95% na nangangahulugan na ang nanghihiram ay dapat magbayad ng hindi bababa sa 5 % na paunang bayad.
