REM vs Quasi sa REM
Ang parehong REM at Quasi sa REM ay kumakatawan sa hurisdiksyon o kontrol ng korte sa ari-arian, ngunit may ilang pagkakaiba sa pagitan ng mga ito sa mga tuntunin ng kalikasan at nilalaman. Ang mga terminong 'REM' at 'Quasi sa REM' ay hindi madalas marinig sa loob ng legal na saklaw ngunit kumakatawan pa rin sa dalawang mahahalagang konsepto. Ang mga termino, sa katunayan, ay bumubuo ng dalawang uri ng hurisdiksyon na magagamit ng hukuman sa ilang partikular na ari-arian. Sikat na tinutukoy bilang REM at Quasi sa hurisdiksyon ng REM, mahalagang nagbibigay sila ng kapangyarihan sa hukuman sa ilang partikular na ari-arian, ngunit gaya ng sinabi kanina, naiiba ang kalikasan at nilalaman. Makikilala ang pagkakaibang ito sa pamamagitan ng pag-unawa sa mga kahulugan ng parehong termino.
Ano ang REM?
Sa kaugalian, ang terminong 'REM' ay nagmula sa Latin na pariralang 'sa Rem,' na binibigyang-kahulugan bilang 'laban sa isang bagay o nauukol sa isang bagay'. Ang aksyon ng korte sa REM ay nagsasangkot ng hindi pagkakaunawaan na may kaugnayan sa titulo, pagmamay-ari, o mga karapatan ng isang partikular na ari-arian. Kaya, ang aksyon ay nakasentro sa ari-arian. Sa ganoong kaso, ang hukuman ay may awtoridad na tukuyin ang pagmamay-ari ng ari-arian, na magiging bisa laban sa lahat ng iba pang mga paghahabol, na tradisyonal na tinatawag na 'nagbubuklod sa buong mundo'. Ang terminong 'REM' ay nagmumungkahi na ang demanda o aksyon ay nakabatay lamang sa ari-arian at, samakatuwid, ang hukuman ay hindi nakatuon sa may-ari ng ari-arian o iba pang mga indibidwal. Ito ay dahil ang aksyon ay hindi laban sa mga indibidwal kundi sa ari-arian. Ang panghuling pagpapasiya ng korte sa katayuan ng ari-arian ay gagawin nang walang kinalaman sa anumang kasalukuyang paghahabol sa ari-arian. Kasama sa mga aksyon sa REM ang parehong hindi natitinag at naililipat na ari-arian. Tandaan na ang hukuman ay maaari lamang gumamit ng hurisdiksyon ng REM kung ang pinagtatalunang ari-arian ay nasa loob ng mga limitasyon ng hurisdiksyon ng hukuman. Halimbawa, ang isang hukuman sa X ay may hurisdiksyon upang tukuyin ang mga karapatan sa isang ubasan sa X, ngunit hindi isang ubasan na matatagpuan sa Y. Higit pa rito, maaari lamang gamitin ng hukuman ang hurisdiksyon na ito pagkatapos na maabisuhan nang maayos at sapat ang mga interesadong partido tungkol sa aksyon at nabigyan ng binigyan ng pagkakataong iharap ang kanilang kaso.
Ang aksyon ng korte sa REM ay nakasentro sa property, na dapat nasa loob ng hurisdiksyon na mga hangganan ng hukuman
Ano ang Quasi sa REM?
Sa kabaligtaran, hindi inihain ang aksyon ng korte na Quasi sa REM upang matukoy ang mga karapatan sa isang partikular na ari-arian. Inilarawan ng marami ang Quasi sa REM bilang isang limitadong uri ng personal na hurisdiksyon. Halimbawa, si Peter ay nakatira sa France at si Andy ay nakatira sa America. Isang aksidente sa sasakyan sa France, na naganap noong bakasyon ni Andy doon, ang nagdulot sa kanya ng pinsala. Nagsampa ng korte si Andy laban kay Peter sa Amerika. Karaniwan, ang mga korte sa Amerika ay walang personal na hurisdiksyon kay Peter dahil nakatira siya sa France. Gayunpaman, si Peter ay nagmamay-ari ng isang sakahan na matatagpuan sa bayan kung saan nakatira si Andy. Si Andy ay maaaring maghain ng aksyon upang humingi ng utos na nagpapahintulot sa kanya na gamitin ang sakahan ni Peter upang matugunan ang kanyang paghahabol sa pinsala laban kay Peter. Kung sumang-ayon ang isang hukuman, ito ay nagsasagawa ng Quasi sa hurisdiksyon ng REM. Nangangahulugan ito na ito ay nagsasagawa ng kontrol sa ari-arian ng nasasakdal na nasa loob ng mga hangganan ng hurisdiksyon ng hukuman.
Sa madaling salita, ang Quasi sa REM ay tumutukoy sa isang uri ng hurisdiksyon o aksyon batay sa pag-aari ng isang tao na wala sa hurisdiksyon ng hukuman. Ang hurisdiksyon na ito ay karaniwang ginagamit kapag ang nagsasakdal ay hindi makakuha ng isang personal na paghatol laban sa nasasakdal. Tulad ng hurisdiksyon ng REM, maaari lamang gamitin ng hukuman ang Quasi sa hurisdiksyon ng REM kung ang ari-arian ay matatagpuan sa loob ng mga hangganan ng hurisdiksyon ng hukuman. Higit pa rito, ang nasasakdal ay dapat magkaroon ng interes sa ari-arian sa pamamagitan ng pagmamay-ari at dapat siyang makatanggap ng paunawa ng aksyon. Bilang karagdagan, dapat bigyan ng pagkakataon ang nasasakdal na iharap ang kanyang kaso.
Ano ang pagkakaiba ng REM at Quasi sa REM?
• Ang REM ay tumutukoy sa isang aksyon laban sa isang ari-arian, na naglalayong tukuyin ang pagmamay-ari o mga karapatan sa ari-arian na iyon.
• Ang quasi sa REM ay nagsasangkot ng isang sitwasyon kung saan ang ari-arian ng nasasakdal ay kinukuha upang matugunan ang paghahabol ng nagsasakdal. Hindi tinutukoy ng korte ang mga karapatan o pagmamay-ari ng nasamsam na ari-arian.
• Sa isang REM na aksyon, ang mga nasasakdal ay marami, kumpara sa isang Quasi sa REM na aksyon kung saan ang hindi pagkakaunawaan ay umiikot sa claim ng nagsasakdal at sa ari-arian ng nasasakdal.
