Investment Property vs Second Home
Ang kasabihang Great American Dream ay dumanas ng maraming pagbabago sa nakalipas na ilang dekada at mula sa simpleng simula kung saan ang TV set ay itinuturing na isang ganap na kailangan sa isang sambahayan, ang sitwasyon ngayon ay isa sa pagbili ng pangalawang bahay pagkatapos bumili isang pangunahing tirahan. Isang lalaki, pagkatapos manirahan sa kanyang karera, bumili ng bahay para sa kanyang pamilya. Wala sa isip ng isang lalaki ang pangalawang tahanan dahil abala siya sa pag-aayos ng mga kaginhawahan at luho para sa kanyang pamilya. Gayunpaman, kapag ang lalaki ay libre mula sa mga naunang obligasyon, nagpasya siyang bumili ng pangalawang bahay. Kung ang isang tao ay bumili ng pangalawang ari-arian upang manirahan doon minsan sa isang taon o binili niya ito mula sa punto ng view ng pamumuhunan sa isang ari-arian, ang katotohanan ay nananatili na siya ay nagdaragdag ng isang ari-arian sa kanyang pangalan. Gayunpaman, may mga mahahalagang pagkakaiba sa pagitan lamang ng pangalawang bahay at investment na ari-arian na kailangang isaisip habang ginagawa ang mahalagang desisyong ito. Sinusubukan ng artikulong ito na i-highlight ang mga pagkakaibang ito para bigyang-daan ang mga mambabasa na ibase ang kanilang desisyon nang naaayon.
Walang dudang malaking insentibo para sa mga tao na bumili ng pangalawang bahay sa mga araw na ito sa anyo ng mga dating mababang rate ng interes. Gayunpaman, ang pinakapinipilit na tanong ay nananatiling hindi nalutas, at iyon ay kung bibili ng pangalawang bahay o papasok para sa isang investment property. Gaya ng ipinahihiwatig ng pangalan, ang pangalawang tahanan ay isa pang tahanan para sa iyo, bilang karagdagan sa iyong pangunahing tirahan. Kaya, kung mayroon kang bahay sa isang lungsod kung saan naroroon ang iyong opisina, at bumili ka ng bahay sa isang bulubunduking rehiyon o beach, bibili ka ng bahay bakasyunan sa pangalan ng pangalawang tahanan. Gayunpaman, kung mayroon kang pangunahing tirahan at bumili ka ng pangalawang ari-arian sa isang resort na may layuning kumita mula dito sa pamamagitan ng pag-upa nito, ang iyong pangalawang ari-arian ay isang investment property.
Nakakatuwa, ang mga rate ng interes na sinisingil ng mga nagpapahiram para sa pangalawang tahanan ay mas mababa kaysa sa kung ano ang mga ito para sa isang investment property. Ang isang dahilan para dito ay ang pinaghihinalaang dagdag na panganib na nauugnay sa utang. Ang pagkakaibang ito ay maaaring kasing baba ng 1/4th ng isang punto hanggang sa isang buong punto. Ang pagkakaiba ay depende sa nanghihiram, sa bangko, at sa uri ng ari-arian na binibili.
Alam na ang uri ng ari-arian na iyong binibili ay maaaring mangahulugan ng mas mataas na rate ng interes, dapat kang magplano nang naaayon at makipag-ugnayan sa iyong tagapagpahiram nang maaga. Ang pagtugon sa iyong CA at sa bangko bago ka mag-finalize ng deal ay maaaring gumawa ng malaking pagkakaiba sa rate ng interes na sisingilin mula sa iyo ng iyong tagapagpahiram.
Ano ang pagkakaiba ng Investment Property at Second Home?
• Kapag bumili ang isang tao ng pangalawang ari-arian para sa sarili niyang layunin sa pamumuhay, talagang bumibili siya ng pangalawang bahay para sa kanyang sarili.
• Kapag ang isang tao ay bumili ng isang ari-arian mula sa punto ng pananaw ng paggawa ng matatag na kita mula dito, ito ay itinuturing na isang investment property
• Ang mga nagpapahiram ay naniningil ng mas mataas na rate ng interes sa isang property na binili gamit ang investment point of view, habang para sa pangalawang bahay, ang rate ng interes ay kapareho ng rate ng interes para sa isang pangunahing tirahan.
