Collateral vs Mortgage
Ang mga mortgage at collateral ay mga terminong malapit na nauugnay sa isa't isa at patuloy na tinutukoy kapag tinatalakay ang mga pautang at pagpapautang. Ang collateral ay gumaganap bilang isang patakaran sa seguro para sa mga nagpapahiram na maaaring ibenta upang mabawi ang mga pagkalugi kapag ang nanghihiram ay hindi nagbabayad sa kanilang utang. Ang mortgage ay isang loan na gumagamit ng isang partikular na uri ng collateral; real estate. Tulad ng ipinaliwanag ang dalawang termino ay malapit na nauugnay, ngunit medyo naiiba sa isa't isa. Ang sumusunod na artikulo ay nagbibigay ng paliwanag kung ano ang ibig sabihin ng bawat termino, at malinaw na ipinapakita kung paano nauugnay ang mortgage at collateral ngunit medyo magkaiba sa isa't isa.
Collateral
Kapag ang isang pautang ay kinuha, ang isang indibidwal ay gumagawa ng pangako na bayaran ang utang ayon sa kapanahunan nito at upang magbayad ng interes sa pangunahing halaga ng utang. Gayunpaman, walang kasiguruhan para sa bangko na babayaran ng borrower ang kanyang utang. Dahil sa kawalang-katiyakan na ito, ang bangko ay dapat gumawa ng ilang anyo ng isang 'assurance' upang hindi sila makaranas ng mga pagkalugi kung sakaling ang nanghihiram ay hindi nagbabayad sa kanyang utang. Upang mabawasan ang mga pagkalugi, ang mga bangko ay nangangailangan ng collateral para sa utang.
Ang collateral ay maaaring anumang asset na may katumbas na halaga o mas mataas kaysa sa halaga ng utang na kinuha. Kailangang i-pledge ng borrower ang asset bilang collateral sa bangko kapag kinuha ang loan. Kung sakaling mag-default ang nanghihiram sa pagbabayad ng utang, maaaring kunin ng tagapagpahiram ang asset, ibenta ito at mabawi ang kanilang mga pagkalugi.
Mortgage
Ang mortgage ay isang loan na kinukuha sa pamamagitan ng pagpapanatili ng isang real estate asset bilang collateral. Ang isang mortgage ay kukunin ng isang kumpanya o isang indibidwal na gustong bumili ng isang real estate asset. Ang mga pautang sa mortgage ay madalas na kinuha para sa pagbili ng isang bahay, at ang collateral para sa utang ay ang bahay mismo. Kung sakaling ang nanghihiram ay hindi makapagbayad ng mortgage, ang nagpapahiram ay may lahat ng karapatan na kunin ang asset at bawiin ang kanilang mga pagkalugi.
Ang mga uri ng mga mortgage ay kinabibilangan ng; fixed rate mortgage na naniningil ng fixed interest sa buong buhay ng loan, adjustable rate mortgage kung saan ang mga interest rate ng mortgage ay inaayos paminsan-minsan, interest only mortgage kung saan walang principal na binabayaran sa loob ng ilang panahon, atbp.
Collateral vs Mortgage
Ang mortgage at collateral ay parehong bokabularyo na ginagamit kapag nagpapaliwanag kung paano nagpapahiram ng pera ang mga bangko sa mga nanghihiram. Ang collateral ay ang patakarang 'insurance' para sa nagpapahiram; at asset na ipinangako sa bangko ng nanghihiram kapag nag-loan. Mayroong maraming iba't ibang uri ng mga pautang tulad ng pautang sa kotse, pautang sa edukasyon, personal na pautang, atbp. Ang mga pautang sa mortgage ay isang uri ng pautang na karaniwang kinukuha upang makabili ng asset ng real estate. Samakatuwid, ang collateral para sa isang mortgage loan ay ang real estate property na sinusubukang bilhin ng borrower.
Buod:
• Ang mga mortgage at collateral ay mga terminong malapit na nauugnay sa isa't isa at palaging tinutukoy kapag tinatalakay ang mga pautang at pagpapautang.
• Ang collateral ay gumaganap bilang isang patakaran sa seguro para sa mga nagpapahiram na maaaring ibenta upang mabawi ang mga pagkalugi kapag ang nanghihiram ay hindi nagbabayad sa kanilang utang.
• Ang mortgage ay isang loan na kinuha sa pamamagitan ng pagpapanatili ng isang real estate asset bilang collateral. Ang isang mortgage ay kukunin ng isang kumpanya o isang indibidwal na gustong bumili ng isang real estate asset.
