Mga Pinagsamang Nangungupahan vs Mga Nangungupahan sa Karaniwang
Ang pagbili ng ari-arian ay maaaring maging isang kapana-panabik na panahon para sa isang tao dahil nagdudulot ito sa kanyang kalagayan hindi lamang ang pagmamalaki ng pagmamay-ari kundi pati na rin ang mga benepisyo sa buwis. Gayunpaman, ang pagbili ng isang ari-arian kasama ang asawa ng isa o kasama ang mas maraming tao ay maaaring maging isang nakakalito na panukala dahil may dalawang magkaibang paraan ng magkasanib na pagmamay-ari na kilala bilang magkasanib na mga nangungupahan at mga nangungupahan sa karaniwan. Dahil napakahalagang magpasya sa titulo ng ari-arian, ang pag-unawa sa pagkakaiba sa pagitan ng magkasanib na mga nangungupahan at mga nangungupahan sa karaniwan, ang dalawang uri ng pagmamay-ari ay makakatulong. Sinusuri ng artikulong ito ang magkasanib na mga nangungupahan at magkakaparehong mga nangungupahan.
Mga Pinagsamang Nangungupahan
Ang pinakamagandang halimbawa ng magkasanib na pagmamay-ari o magkasanib na pangungupahan ay makikita sa kaso ng mag-asawang magkasamang nagmamay-ari ng ari-arian. Sa kasong ito, ang mag-asawa ay tinatrato bilang magkasanib na nangungupahan na parehong may pantay na karapatan sa ari-arian. Walang pagkakaiba sa pagitan ng magkasanib na mga nangungupahan, at pareho silang may hindi nahahati na bahagi ng ari-arian. Itinuturing ng batas ang parehong may-ari bilang pantay, na pareho silang nagmamay-ari ng kabuuan ng ari-arian. Sa ganoong kaso, ang pagkamatay ng isa sa mga may-ari ay naglilipat ng karapatan ng pagmamay-ari sa nakaligtas na maaaring magbenta ng ari-arian bilang pag-aari niya at ang kailangan lang niya ay ang death certificate ng ibang nangungupahan.
Mga Nangungupahan sa Karaniwang
Kasama ang mga nangungupahan sa karaniwang kaayusan, ang mga may-ari ay may magkakahiwalay na bahagi ng ari-arian na maaaring pantay o hindi pantay. Ang ganitong uri ng pagsasaayos ay karaniwang makikita sa mga pagkakataon kung saan ang mga mamimili ay may relasyon tulad ng mga kasosyo sa negosyo, mga kaibigan lang, o mga kamag-anak. Posible para sa mga karaniwang nangungupahan na ibigay ang kanilang bahagi, ibenta ito, o ipamana ito sa mga taong gusto nila. Maaaring isasangla ng isang may-ari ang kanyang bahagi sa ari-arian nang hindi nalalaman ng ibang may-ari o may-ari. Maaaring ibigay ng isa sa mga may-ari ang kanyang bahagi sa ibang taong nagbanggit nito sa kanyang kalooban bago mamatay.
Mga Pinagsamang Nangungupahan vs Mga Nangungupahan sa Karaniwang
• Ang mga magkakasamang nangungupahan at mga nangungupahan na pareho ay walang kinalaman sa pangungupahan at dalawang magkaibang kaayusan ng magkasanib na pagmamay-ari ng ari-arian.
• Walang dibisyon ng ari-arian sa mga bahagi nito, kung sakaling magkasanib na mga nangungupahan, at pareho silang itinuturing na pantay na may-ari ng ari-arian.
• Sa kaso ng magkakaparehong mga nangungupahan, maaaring maraming may-ari ang bawat isa sa kanila ay nagmamay-ari ng hiwalay at natatanging bahagi ng property.
• Sa kaso ng magkasanib na pangungupahan, ang pagkamatay ng isang may-ari ay maaaring ipasa ang pagmamay-ari sa isa pang pinagsamang nangungupahan at ang karapatang ibenta ang ari-arian.
• Sa mga pare-parehong nangungupahan, ang iba't ibang may-ari ay may pantay o hindi pantay na bahagi ng ari-arian at bawat isa ay maaaring magbenta o magsangla ng kanyang bahagi nang hindi ipinapaalam sa ibang may-ari.
