Easements vs Rights of Way
Ang Easements at Rights of Way ay isang uri ng lisensya sa mga public utility company na gumamit ng pribadong ari-arian para sa kanilang pagtatayo. Wala na ang mga pagkakataong nakatakas ang mga power transmission company at Telco companies nang may verbal na permiso mula sa may-ari ng property na tumawid sa kanyang lupain at maglagay ng mga wire at iba pang pasilidad o magtayo ng mga poste. Sa mga nakalipas na panahon, ang karapatang gumamit ng lupa ng may-ari ng ari-arian ay ibinibigay sa anyo ng isang kasunduan sa pagitan ng may-ari ng ari-arian at ng kumpanyang nagnanais na gamitin ang lupa. Ito ay maaaring ituring bilang isang lisensya sa kumpanya. Ang mga kasunduang ito ay tinutukoy bilang easement o right of way depende sa mga tuntunin at kundisyon. Madalas nalilito ang mga tao sa pagkakaiba sa pagitan ng mga easement at right of way na nilinaw sa artikulong ito.
Easements
Ito ay isang kasunduan na nagbibigay sa isang indibidwal, kumpanya o munisipalidad ng karapatang gamitin ang ari-arian ng may-ari ng lupa sa anumang paraan. Sa isang banda ang mga kasunduang ito ay nagbibigay ng mga karapatan; sa kabilang banda, hinihigpitan din nila ang karapatan ng may-ari ng ari-arian na gamitin ang mga apektadong bahagi ng lupa. Kung pumasok ka sa isang kasunduan sa isang kumpanya ng paghahatid na nagpapahintulot sa kanila na maglagay ng mga linya ng transmission sa iyong ari-arian, pinipigilan din nito ang iyong karapatan na magpakasawa sa mga aktibidad na humahadlang sa pag-access sa kumpanya.
Right of Way
Ito ang aktwal na lugar ng lupa na nakuha ng isang kumpanya mula sa isang may-ari ng lupa para sa isang partikular na layunin.
Pagkakaiba sa pagitan ng Easement at Rights of Way
Malinaw kung gayon na samantalang ang easement ay ang kasunduan o lisensya na kinakailangan ng isang kumpanya upang gamitin ang tinukoy na bahagi ng ari-arian, ang right of way ay ang aktwal na piraso ng lupa na binanggit sa kasunduan. Ang mga tuntunin ng easement ay malinaw na nakasulat sa kasunduan at ito ay karaniwang panghabang-buhay at walang petsa ng pag-expire. Kapag ang isang may-ari ng lupa ay pumirma ng isang easement, ang kumpanya na nakakuha ng lisensya ay may karapatang gamitin ang lupa sa tinukoy na paraan nang hindi nagmamay-ari ng anumang mga karapatan sa ari-arian. Ang mga may-ari ng lupa ay karaniwang nakakakuha ng kabayaran bilang kapalit ng easement na isang beses, ngunit ang pagbabayad na ito ay maaaring ikalat sa loob ng isang panahon kung gusto ng may-ari ng ari-arian.
Buod
• Ang mga easement at right of way ay mga salitang ginagamit kaugnay ng paggamit ng lupa na pag-aari ng isang indibidwal para sa mga espesyal na layunin ng isang kumpanya.
• Bagama't ang mga easement ay ang mga kasunduan o lisensyang ipinagkaloob ng mga korte, ang right of way ay ang aktwal na bahagi ng lupa kung saan isasagawa ang mga aktibidad
• Ang mga easement ay panghabang-buhay at nagpapatuloy sa kumpanya kahit na ang lupa ay ibinenta ng may-ari sa ibang tao
• Ang kompensasyon ay binabayaran sa may-ari ng ari-arian bilang kapalit ng mga easement
