Finance Lease vs Operating Lease
Ang Ang lease ay isang legal na kontrata na nagbibigay sa lessee ng karapatang gamitin ang asset o produkto para sa isang partikular na yugto ng panahon na kadalasan ay malaking bahagi ng kapaki-pakinabang na buhay ng asset bilang kapalit ng regular na pagbabayad sa lessor, na nagkataong may-ari o manufacturer ng asset. Ang lease ay isang generic na termino na sumasaklaw sa maraming uri ng lease sa fold nito. Ngunit sa pangkalahatan, ang mga pagpapaupa ay maaaring uriin bilang malawakang mga pagpapaupa sa pananalapi at pagpapaupa sa pagpapatakbo. Ang mga ito ay mga termino na mas kapaki-pakinabang para sa mga corporate na customer, ngunit ang isa ay dapat magkaroon ng kamalayan sa mga pagkakaiba dahil ang mga pagpapaupa ay lalong nagiging popular sa mga araw na ito.
Finance Lease
Finance lease at operating lease ang pinakakaraniwang naririnig na lease sa mundo ng negosyo. Ang mga ito ay magkatulad sa maaaring respeto bagaman, mayroong maraming pagkakaiba sa kanilang structuring. Sa isang finance lease, ang lessor, na siyang may-ari o manufacturer ng asset ay nagbibigay ng mga karapatan sa paggamit na kinabibilangan ng mga panganib at reward sa lessee, na siyang bumibili ng asset. Kasama sa mga panganib ang teknolohiyang nagiging lipas na at ang mga may kinalaman sa pagkasira at pati na rin ang regular na pagpapanatili. Sa kaso ng isang pagpapaupa sa pananalapi, ang lessee ay nagbabayad ng halaga na sumasaklaw sa halos lahat ng presyo ng asset at magagamit ang asset para sa karamihan ng kapaki-pakinabang na buhay nito. Ang lease na ito ay nagbibigay ng opsyon sa lessee na bilhin ang asset sa isang lubhang pinababang presyo kung gusto niya pagkatapos ng katapusan ng panahon ng pag-upa. Ang isang malakas na katangian ng isang pagpapaupa sa pananalapi ay hindi ito madaling makansela. Kung gusto ng lessee na kanselahin ang lease, kailangan niyang magbayad ng malaking parusa.
Operating Lease
Ito ay isang uri ng pag-upa kung saan ang nagpapaupa ay nagpapanatili ng mga karapatan ng pagmamay-ari at maging ang mga panganib at gantimpala ay nakasalalay sa nagpapaupa. Nagbabayad ang lesor para sa pagpapanatili ng asset sa panahon ng pag-upa. Kapag natapos na ang pag-upa, ang asset ay mayroon pa ring natitirang halaga. Ito ay dahil ang panahon ng pag-upa ay para sa isang maliit na bahagi ng kapaki-pakinabang na buhay ng asset. Naiiba ito sa finance lease dahil madali itong makansela at mas maikli ang tagal kaysa sa finance lease. Ang isang karaniwang halimbawa ng operating lease ay ang pag-install at paggamit ng maraming computer sa isang opisina ng isang kumpanya. Dito, walang pananagutan ang gumagamit para sa pagpapanatili ng mga computer at hindi rin siya nag-aalala tungkol sa pagiging lipas na ng mga system dahil ang lahat ng ito ay responsibilidad ng nagpapaupa.
Ano ang pagkakaiba ng Finance Lease at Operating Lease?
• Ang malaking pagkakaiba sa pagitan ng finance lease at operating lease ay nasa pagmamay-ari ng asset. Bagama't ang panganib at mga reward ay nasa lessee sa kaso ng finance lease, ang mga ito ay nakasalalay sa lessor kung sakaling may operating lease.
• Ang isa pang pagkakaiba ay ang paraan kung saan iniuulat ang pagpapaupa sa mga financial statement. Sa kaso ng pag-arkila sa pananalapi, ipinapakita ang asset sa gilid ng asset ng balanse, samantalang ang mga rental ay ipinapakita sa gilid ng mga pananagutan ng balanse. Sa kabilang banda, ang operating lease ay ipinapakita bilang operating expense sa profit and loss statement.
