Lessor vs Lessee
Ang isang may-ari ng negosyo na nangangailangan ng isang partikular na asset ay may dalawang opsyon para makuha ang asset; maaari niya itong bilhin o ipaarkila ang asset. Ang pag-upa ng asset ay maaaring maging mas matipid kaysa sa pagbili nito, dahil ang pag-upa ay parang pag-upa ng asset at paggamit nito sa tagal ng panahon kung saan ito kinakailangan. Ang isang kasunduan sa pag-upa ay naglalatag ng paggamit/pagrenta ng isang asset sa isang partikular na panahon. Mayroong dalawang partido sa isang kasunduan sa pag-upa, na kilala bilang mas maliit at nagpapaupa. Ipinapaliwanag ng artikulo sa ibaba ang mga termino at itinatampok ang pagkakatulad at pagkakaiba ng mga ito.
Lessor
Ang lessor ay ang legal na may-ari ng asset at ang partidong nagbibigay-daan sa lessee na gamitin ang asset para sa isang partikular na tagal ng panahon, para sa isang nakatakdang halaga ng upa. Sa panahon ng kasunduan sa pag-upa, pagmamay-ari ng nagpapaupa ang asset at may karapatan din sa anumang benepisyong pinansyal na maaaring matamo kung ibinenta ang asset. Ang lessor ay may karapatan din sa mga pana-panahong pagbabayad sa pag-upa at dapat bayaran para sa anumang pagkalugi kung ang lessee ay magdulot ng anumang pinsala sa asset.
Kapag naupahan ang asset, magkakaroon ng limitadong karapatan ang lessor sa asset. Halimbawa, para sa isang inuupahang apartment ang nagpapaupa ay magkakaroon ng limitadong pagpasok para sa mga partikular na layunin ng pagpapanatili o pagkukumpuni. Kailangan ding ibigay ng lessor ang nangungupahan ng paunang abiso bago nila ma-access ang apartment. Ang nagpapaupa ay may karapatan na paalisin ang isang nangungupahan o bawiin ang asset kung sakaling may anumang ilegal na paggamit ng asset o sinadyang pinsalang dulot.
Lessee
Ang lessee ay ang partido na may karapatang gamitin ang asset ayon sa mga tuntuning nakasaad sa kasunduan sa pag-upa para sa isang partikular na yugto ng panahon, sa pamamagitan ng pagbabayad ng napagkasunduang pana-panahong pagbabayad. Ang tagal ng pag-upa ng asset ay maaaring depende sa layunin kung saan ginamit ang asset. Para sa mga asset tulad ng mga apartment, ang termino ay karaniwang mas mahaba, at ang mga panandaliang pag-upa ay maaaring alisin para sa mga partikular na kagamitan/makinarya na kailangan sa loob ng ilang araw. Kapag naupahan na ang asset sa lessee, responsibilidad ng lessee na gamitin ang asset nang may pag-iingat. Sa oras na maibalik ang asset sa lessor, susuriin ng lessor ang asset para sa anumang pagkalugi; at maaaring singilin ang lessee para sa mga pinsala ayon sa mga tuntunin sa kontrata sa pag-upa.
Lessor vs Lessee
Ang Ang lease ay isang kaayusan kung saan ang isang partido ay nagmamay-ari ng isang asset na ginagamit ng ibang partido para sa isang partikular na yugto ng panahon, ayon sa mga tuntunin sa isang kontrata sa pag-upa kapalit ng isang pana-panahong pagbabayad sa pag-upa. Mayroong dalawang partido sa lease, na kilala bilang ang lessor at ang lessee. Ang nagpapaupa ay ang may-ari ng asset na umuupa sa asset. Ang lessee ay ang partido na gumagamit ng asset sa isang partikular na yugto ng panahon at nagbabayad ng rental kapalit ng paggamit ng asset.
Buod:
Pagkakaiba sa pagitan ng Lessor at Lessee
• Ang isang kasunduan sa pag-upa ay naglalahad ng paggamit/pagrenta ng isang asset sa loob ng isang partikular na panahon. Mayroong dalawang partido sa isang kasunduan sa pag-upa, na kilala bilang mas maliit at nagpapaupa.
• Ang lessee ay ang partidong may karapatan na gamitin ang asset ayon sa mga tuntuning nakasaad sa kasunduan sa pag-upa para sa isang partikular na yugto ng panahon, sa pamamagitan ng pagbabayad ng napagkasunduang pana-panahong pagbabayad.
• Ang nagpapaupa ay ang legal na may-ari ng asset at ang partidong nagbibigay-daan sa lessee na gamitin ang asset para sa isang partikular na yugto ng panahon, para sa isang nakatakdang halaga ng upa.
