Rate ng Mortgage vs APR
Ang Mortgage rates at APR ay parehong impormasyon na ibinibigay sa isang borrower kapag kumukuha ng mortgage loan. Dahil ang parehong mga rate ay ibinibigay sa nanghihiram kapag nag-aaplay para sa isang pautang, maraming mga aplikante ng pautang ang nalilito tungkol sa kung paano nauugnay ang mga rate na ito sa isa't isa. Nag-aalok ang artikulo ng komprehensibong paliwanag sa parehong mga rate ng mortgage at APR at ipinapakita kung paano sila naiiba sa isa't isa.
Rate ng Mortgage
Ang mga rate ng mortgage ay mga rate ng interes na nalalapat sa mga pautang na kinuha para sa layunin ng pagbili ng mga bahay. Ang mga rate ng mortgage na inilalapat sa mga pautang ay kinabibilangan ng tubo na kinikita ng mga nagpapahiram sa pamamagitan ng pag-aalok ng mga pautang sa mortgage, at ipinapakita ang dagdag na halaga na binabayaran, bilang karagdagan sa punong-guro ng pautang. Ang interes sa mortgage ay binabayaran sa bawat solong pangunahing pagbabayad na ginawa; gayunpaman, ang interes na ibinalik ay depende sa balanse ng prinsipal na hindi pa babayaran. Maaaring maayos ang mga rate ng mortgage para sa termino ng loan o maaaring maging flexible. Ang mga rate ng mortgage sa pangkalahatan ay patuloy na nagbabago at malaki ang epekto nito sa real estate market at market ng may-ari ng bahay para sa pagbili at pagbebenta ng mga bahay.
May ilang salik na tumutukoy sa rate ng mortgage, isa na rito ang credit rating ng borrower. Dapat palaging pumili ang mga customer ng isang bangko na nag-aalok sa kanila ng pinakamababang rate ng mortgage dahil magreresulta ito sa pinakamababang buwanang pagbabayad at mababang kabuuang halaga ng mortgage loan.
APR
Ang APR ay ang Annual Percentage Rate o ang formula na nagpapakita ng tunay na halaga ng isang loan mula sa petsa ng pagsasara hanggang sa petsa ng huling pagbabayad. Ang APR ay kakalkulahin sa pamamagitan ng pagsasaalang-alang sa ilang mga kadahilanan tulad ng laki ng pautang, mga gastos sa pagsasara, at ang yugto ng panahon kung kailan nakuha ang utang. Ang pederal na batas ay nag-uutos na ang APR ay dapat ibunyag sa nanghihiram at dapat na nakalimbag sa mga dokumento ng pautang. Ito ay dahil ang pagkakaroon ng impormasyon sa kung ano ang APR ng loan ay makakatulong sa mga mamimili na gumawa ng mas matalinong mga pagpipilian. Gayunpaman, dapat na isaisip na ang mga APR ay maaaring hindi palaging kumakatawan sa pinakamahusay na pautang at ang isang pautang na may mas mababang APR ay hindi nangangahulugang ang utang ay isang magandang deal. Ito ay dahil ang pagkalkula ng APR ay gumagawa ng ilang mga pagpapalagay na maaaring mangyari o hindi. Ang mga pagpapalagay na ito ay ang nanghihiram ay hahawak ng utang para sa buong panahon nito, walang maagang pagbabayad na gagawin sa punong-guro ng pautang, at ibebenta o i-refinance ng nanghihiram ang kanilang bahay.
Ano ang pagkakaiba sa pagitan ng Mortgage Rate at APR?
Kapag nag-aaplay para sa isang pautang, binibigyan ng bangko ang nanghihiram ng 2 magkaibang uri ng mga rate ng interes; ang mortgage rate at APR. Ang rate ng interes sa mortgage ay ang aktwal na rate kung saan magbabayad ng interes ang nanghihiram. Ang APR ay isang numero na kumakatawan sa tunay na halaga ng isang loan at ibinunyag sa sinumang customer na nag-a-apply para sa isang loan (ito ay ipinag-uutos ng pederal na batas). Ang APR ay dapat magbigay sa nanghihiram ng karagdagang impormasyon kung aling pautang ang pinakamurang at pinakamahusay na pagpipilian; gayunpaman, ang mga problemang nauugnay sa pagkalkula ng APR ay maaaring mangahulugan na ang APR ay maaaring hindi palaging ang pinakamahusay na salik sa pagpapasya.
Buod:
Rate ng Mortgage vs APR
• Ang mga mortgage rate at APR ay parehong impormasyon na ibinibigay sa isang borrower kapag kumukuha ng mortgage loan.
• Ang mga rate ng mortgage ay mga rate ng interes na nalalapat sa mga pautang na kinuha para sa layunin ng pagbili ng mga bahay.
• Ang APR ay ang Annual Percentage Rate o ang formula na nagpapakita ng tunay na halaga ng isang loan mula sa petsa ng pagsasara hanggang sa petsa ng huling pagbabayad.
