Leasehold vs Freehold
Ang Freehold at leasehold ay mga salitang ginagamit kaugnay ng mga ari-arian at nakakalito para sa mga unang bumibili. Hindi matukoy ng mga tao ang pagkakaiba sa pagitan ng freehold property at leasehold property at mananatiling nalilito kung alin ang dapat nilang bilhin. Ito ay mahalagang mga legal na termino na nagbibigay sa iyo ng karapatan sa ilang mga karapatan at obligasyon at bawat isa ay may sariling mga pakinabang at disadvantages. Narito ang isang maikling paliwanag ng parehong mga uri ng property para i-highlight ang mga pagkakaiba.
Freehold
Kapag bumili ka ng isang ari-arian na freehold, ikaw ang magiging eksklusibong may-ari ng ari-arian pati na rin ang lupa kung saan ito itinayo. Walang ibang nag-claim sa property at maaari kang mag-renovate at magkumpuni anumang oras ayon sa iyong kagustuhan depende sa mga patakaran at regulasyon. Ito ang pagsasarili na ito ang nakikita ng marami na kaakit-akit habang bumibili ng isang ari-arian. Ang tanging disbentaha ng ganitong uri ng ari-arian ay ang tanging responsibilidad mo sa pagsasagawa ng mga pagkukumpuni na maaaring kailanganin paminsan-minsan. Malaya kang mabuhay hangga't gusto mo sa iyong freehold na ari-arian at maaari mo itong ibenta ayon sa iyong kapritso.
Leasehold
Kapag bumili ka ng leasehold property, binibili mo talaga ang mga karapatang manirahan at gamitin ang property at hindi ang property mismo. Ang lease na ito ay para sa isang takdang panahon at hindi mo talaga pag-aari ang property. Karamihan sa mga flat ay leasehold na nagpapahiwatig na kailangan mong bayaran ang upa sa lupa, na napakababa talaga sa freeholder. Sinasaklaw ng upa na ito ang halaga ng pag-aayos at pagpapanatili ng ari-arian. Sa isang leasehold na ari-arian, may mga karagdagang taunang gastos na sasagutin, kaya masinop na basahin nang mabuti ang dokumento kung hindi ka handa o hindi nakagawa ng badyet para sa mga taunang gastos na ito. Karamihan sa mga lease ay para sa 99 na taon, gayunpaman, maaari kang makakuha ng extension kung gusto mo. Dahil ang karamihan sa mga flat ay leasehold, ipinahihiwatig nito na ang lahat ng nakatira sa isang compound na may mga flat ay dapat sagutin ang gastos sa pag-aayos at pagsasaayos ng common property na kanilang ginagamit.
Sa madaling sabi:
• Ibinibigay ng freehold ang buong karapatan ng pagmamay-ari ng ari-arian at ang lupang kinauupuan nito sa bumibili samantalang ang ibig sabihin ng leasehold ay hindi nagiging may-ari ang mamimili ngunit nakakakuha lamang ng karapatang manirahan sa ari-arian
• Ang bumibili ng leasehold na ari-arian ay kailangang magbayad ng karagdagang taunang gastos sa pagkukumpuni at pagpapanatili samantalang ang bumibili ng freehold na ari-arian ay inaako ang tanging pananagutan sa pag-aayos
• Ang pag-aari ng freehold ay magpakailanman samantalang ang pag-aari ng leasehold ay para sa isang takdang panahon. Karaniwan ang pag-upa ay para sa 99 na taon.
